Что выгоднее - построить или купить дом?
Этапы строительства дома
Строительство дома состоит из 3 крупных этапов:
- Сборка коробки, кровельные и фасадные работы и подведение инженерных систем.
- Внутренняя отделка, работа с внутренними инженерными коммуникациями.
- Благоустройство и озеленение участка, меблировка дома.
Последние два этапа могут производиться одновременно. Если говорить о строительстве каркасного дома под ключ, то, как правило, на реализацию проекта уходит около 3 месяцев.
Строительные материалы
Стоимость материалов для строительства во многом зависит от заказчика. В среднем, 60% бюджета на строительство приходится на покупку материалов, остальные 40% ― на монтаж. Поэтому покупатели стали чаще покупать готовые дома, а не строить. Они понимают, что стройматериалы только дорожают, а покупка дома, построенного ранее, пока еще можно приобрести по старой цене. Стройматериалы зарубежных производителей дорожают из-за изменения курса валют. Отечественные производители также начинают поднимать цены на свою продукцию. Стоимость монтажа остаётся прежней.
Строительство или покупка дома?
И всё же ответим на поставленный вопрос: что же выгоднее ― строительство или покупка? Приведём аргументы как в пользу строительства собственного дома, так и в пользу покупки готового.
Готовый дом не может полностью удовлетворить потребности покупателей – кто-то хочет зимний сад или мансарду, кому-то необходим гараж в доме или вообще бассейн, кого-то не устраивает фасад или покрытие крыши. Только возведение дома по индивидуальному проекту может удовлетворить всем требованиям будущих владельцев.
Самостоятельное строительство дома предполагает длительный срок между покупкой участка и заселением. Многие не намерены ждать 2-3 года, чтобы наконец-то заселиться в свой дом. Однако если будущие владельцы выбирают каркасное строительство, данный срок сокращается в несколько раз.
Не исключены некоторые риски, связанные с самостоятельной постройкой дома. Никто не застрахован от некачественного строительства или неправильно распланированного бюджета. Качество работ напрямую зависит от выбранной строительной компании и от вашего контроля над строительством. Поэтому лучше выбирать компанию, зарекомендовавшую себя на рынке, как надёжную. Часто люди не укладываются в бюджет, который запланировали из-за подорожания материалов, работ, инфляции и прочих факторов.
Если оперировать цифрами, то покупка дома сегодня обойдется на 10-20% дешевле, чем строительство. Однако стоит учесть, что купленный дом будет не новым, не идеально спроектированным, с мелкими недочётами или крупными проблемами. Не приятнее ли, переплатить 10% стоимости и жить в идеальном для Вас и комфортном доме.
|
Комментарии:
Комментариев нет
|
|
|
|
|
