Покупка квартиры на вторичном рынке, нюансы

Купить квартиру в Сызрани на вторичном рынке интересно тем, что после покупки квартиры в в ней сразу можно жить, не ожидая сдачи дома и оформления документов на собственность, как в новостройке. Но все равно покупатели иногда опасаются за само состояние дома и давнее время его постройки. Внутренний ремонт, по свидетельствам специалистов, такого значения не имеет. Внутри квартиры если хочется можно все изменить, даже несущие конструкции, но реконструировать само здание не получится.

Поэтому, покупая квартиру - вторичку, необходимо обязательно уточнить перед покупкой в каком году построен дом, и максимальный срок его эксплуатации. Немаловажный момент, который также требует уточнения, это материал перекрытий. При прочих равных условиях выбор стоит делать в пользу железобетонных конструкций. Обратить внимание следует и на состояние подъезда. Наличие различных надписей, отсутствие света, валяющийся мусор говорят сами за себя.

Продажа квартир в Сызрани на вторичном рынке осуществляется в элитных домах, и находящихся в аварийном состоянии. Естественно, в первую очередь покупатели ориентируются на свое финансовое положение. Большой выбор объектов в этом сигменте недвижимости способствует тому, что сделки купли продажи вторичек обгоняют квартиры в новостройках. Данная ситуация может измениться только в случае результативного участия государства в поддержании строительства жилья.

Подготовленный подход к предстоящей сделке дает возможность купить квартиру на - вторичку, которая будет нравиться вам так же как и новостройки. Выбирая из нескольких объектов, обращайте внимание на расположение района. Желательно, чтобы вблизи располагались такие объекты, как больницы, супермаркеты, дошкольные и школьные учреждения, рекреационные зоны и т.д.

Необходимой грамотности требует риелторская сторона совершения сделки. Ведь чем длиннее цепочка собственников у выбранного жилья, тем вероятнее, что сделка может стать недействительной. Поэтому чтобы избежать неприятности лучше сначала проконсультироваться с юристом.

Также стоит подстраховаться до осмотра квартиры. Ни в коем случае не стоит брать деньги для внесения аванса, чтобы не провоцировать мошенников. Если хозяин квартиры при сделке действует без риелтора, то не стоит давать задаток больший, чем 20-30 тыс. руб.

Комментарии:

Комментариев нет